UNI-PROJEKTING s.r.o.

Technický dozor investora (TDI a TDS)

Společnost UNI-PROJEKTING s.r.o., na základě dlouholeté praxe v oblasti přípravy a realizace projektů, disponuje vázanou živností s Autorizací ČKAIT č.1202021 v oboru "Pozemní stavby", dle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (autorizační zákon), v aktuálním znění, k výkonu stavebního nebo technického dozoru investora nebo stavebníka.

Jako samostatná právnická osoba zajišťujeme všechny fáze a etapy "tvrdých" investičních projektů, včetně technologických celků, a to pro všechny VEŘEJNÉ i SOUKROMÉ (KORPORÁTNÍ) subjekty.

Technický dozor investora (stavebníka) – TDI/TDS:

Technický dozor e zákonnou povinností stavebníka v případě přípravy realizace investiční akce (stavby) dodavatelem (stavebním podnikatelem).

V rámci této aktivity zajišťujeme tyto aktivity v následujícím minimálním rozsahu:

• Možnost externího zastupování investora (stavebníka) nebo dodavatele stavby či technologie (stavbyvedoucí);
• Komplexní odborný technický dozor v rámci přípravy, realizace i uzavření stavby, včetně součinnosti pro tzv. aktivaci majetku nebo aktualizace místně příslušného katastru nemovitostí;
• Součinnost s geodetem a projektantem (autorský dozor) v přípravě i realizaci stavby;
• Součinnost při výběrových řízením na dodavatele dílčích částí stavby a technologií;
• Součinnost v rámci procesu vydání stavebního povolení (dle zákona č. 183/2006 Sb.) a vyjádření dotčených orgánů státní správy;
• Průběžná fotodokumentace a monitoring v průběhu realizace stavby;
• Účast na kontrolních dnech, monitorovacích výborech, jednáních dotčených orgánů státní správy nebo kolaudačních prohlídkách;
• Zajištění celkového procesu změnových řízení (podstatných i nepodstatných změn), včetně provazby na platné stavební povolení nebo závazné podmínky EIA/IPPC;
• Provádění a kontrola povinných zápisů ve stavebním deníku akce;
• Koordinace dílčích dodavatelů a stavebních prací na staveništi v rámci stavby;
• Koordinace realizace projektu, včetně provazby na stávající provoz objednatele (výrobní podniky);
• Kontrola dodržování technologických předpisů a norem ČSN;
• Kontrola harmonogramu stavby a smluvních souvislostí mezi objednatelem a dodavatelem;
• Přejímka (převzetí) dílčích části stavby i celého díla;
• Kontrola položkových rozpočtů jednotlivých stavebních či technologických celků;
• Kontrola a odsouhlasení soupisu provedených stavebních prací jako podkladu pro fakturaci, včetně závěrečného vyúčtování akce;
• Kontrola vad a nedodělků z předávacího protokolu stavby;
• Zajištění kompletního vedení, archivace a předání spisu TDI s dokumentací dodavatelů a stavebním deníkem (v elektronické i fyzické formě);
• Realizace velkých či mezinárodních projektů v nejprestižnějším standardu „Red book“ FIDIC (www.fidic.org).

2. Stavební dozor:

Stavební dozor zajišťuje stavbu "svépomocí" v souladu s požadavky stavebního zákona pro kontrolu provádění stavebních prací. V běžném jazyce se tak označuje také osoba provozující tuto činnost pro stavebníka, který staví svépomocí. Tento dozor je veden zejména z důvodů zajištění stavby dle projektové dokumentace a dle platných předpisů a norem. Smyslem této činnosti je zajištění správného a bezpečného provádění prací. Dle stavebního zákona jde vždy o kontrolní, (dozorovou činnost), kterou provádí jednak stavební úřad v průběhu realizace a užívání stavby, jednak osoba, kterou je povinen pro svou stavbu zajistit stavebník, provádějící stavbu svépomocí, pokud sám nesplňuje kvalifikační požadavky stavebního zákona.

Regiony